Entrez l'adresse et quelques infos : on estime votre revenu potentiel avec la stratégie hybride OPTIMI — Airbnb (90 j) + bail mobilité — appliquée sur 337+ biens.
| Saison | Prix / nuit |
|---|---|
| Basse saison | — |
| Standard | — |
| Haute saison | — |
| Premium (événements) | — |
Votre estimation détaillée vous est envoyée par email. Pour l'affiner, un conseiller OPTIMI peut vous rappeler.
Être rappelé pour affiner mon estimationÀ Paris, un bien géré en stratégie hybride (Airbnb limité à 90 nuits/an + bail mobilité le reste de l'année) génère généralement 2 à 3 fois plus qu'une location nue classique. Pour un T2 bien situé, cela représente souvent 50 000 à 90 000 € nets par an selon la surface, le standing et l'emplacement. L'outil ci-dessus donne une estimation personnalisée à partir de l'adresse.
Depuis la loi Le Meur, une résidence principale ne peut être louée en Airbnb que 90 nuits par an à Paris. La stratégie hybride OPTIMI combine ces 90 nuits Airbnb (à forte valeur) avec un bail mobilité (location meublée de 1 à 10 mois) sur le reste de l'année, pour maximiser le revenu tout en restant conforme à la réglementation.
L'estimation croise des données de marché (Inside Airbnb, PriceLabs) — prix moyen par nuit et taux d'occupation de votre zone — avec les caractéristiques de votre bien (surface, chambres, standing), puis applique le modèle hybride OPTIMI, commission incluse. C'est une estimation indicative qu'un audit personnalisé affine.
Oui, totalement gratuite et sans engagement. Vous recevez votre estimation détaillée par email et un conseiller OPTIMI peut vous rappeler pour l'affiner si vous le souhaitez.